厦门海景房
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买海景房到底该如何选?

2021-05-08 13:21:10

  很多人买海景房的时候,看了好几个盘,去了好几个地方,快要把中国整个海岸线都转完了却还是迟迟不能下定决心。

  你发现每个楼盘的置业顾问说的都是头头是道,那么要买海景房到底该怎么选???

  科普一下什么是一线海景房,一线海景房离海滩的位置远近分为“一线”、“二线”、“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。

  1、医疗、商业配套不能丢

  有些海景楼盘给您介绍的时候避重就轻,过度强调周边的景色,你觉得听起来还不错结果过去一看,周围没有商业配套,购物和看病都在百公里公里外!除了养老一无是处,仿佛一个“孤岛”。配套不是很完善的话,生活成本会很高,而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。

  还有的楼盘开发后配套只能缓慢发展,这样一来有一段时间的空窗期。因此,大家在购房时需针对具体楼盘进行实地考察,清楚了解现阶段配套,以及做好自己的买房规划。

  2、临海地段,空气相对潮湿

  海景房由于近海,空气中水分较大,看起来这是一件好事,但这就涉及到了通风的问题,好多置业顾问都掩盖和逃避这个问题,所以这个时候户型的以及楼栋的选择就变得非常重要了!户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。而楼栋距离海洋太近海风以及噪音都会比较大。因此建议购房时尽量选择南北通透、且通风好的户型,以及离海不能太近的楼栋。

  3、选一线海景房

  为什么要选一线海景房?离海边太近不会很潮湿吗?回答这个问题很简单,买房不仅仅是提高生活质量,更是一笔投资!一线海景房和其他海景楼盘比起来往往更加保值,建议可选择距海边5公里以内的楼盘,稀缺性高且会有利于海景房的涨价。另外,离海越近海景越好,涨价的空间就会越高。


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  海景房选购的几点建议

  1、条件允许的情况下选一线海景房

  如果购房者想购买海景房,那么建议选择距海岸线5公里以内的楼盘,稀缺性一般会比较高且有利于海景房的升值。除此之外离海越近海景越好,涨价的空间也会越高。

  2、小区规模相对适中、品牌商开发优先

  社区的规模情况和发展是会影响一个楼盘的整体市场价格和生活舒适度。所以,小编的建议是:选择有保障、有合理规划的楼盘。

  3.楼层选择中等偏高

  对于海景房的楼层选择,为了满足视野开阔,采光好,相对较低的空气湿度,更安静的夜晚有助于睡眠。小编的建议是:选择中等偏高的楼层。

  4、户型要方正

  无论是海景房还是普通住宅,对于户型的要求都是方正。因为方正的户型能带来居住的舒适性、同时也能够使各功能区分工合理。

  5、南北朝向最通风

  大家都知道,对于房屋而言,好的朝向都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风,而且空气流通比较好,重要的就是,可以冬暖夏凉。

  6、精装户型,材料需要留心

  购房者买的海景房如果是精装户型的,就要留意开发商所用材料了。因为海景房靠近海边,房屋内的材料须尽量选择防潮耐腐度较高的,这样能避免老化。


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