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买海景房要注意什么问题

2020-09-14 14:10:39

海景房的视野和景观都非常棒,特别适合养老居住,因此成为很多人的置业选择。今天,鼎龙湾海景房小编就来给大家说说海景房的相关知识,包括买海景房要注意什么?哪的海景房好?有需要的朋友都可以来看看。


买海景房要注意的问题是什么?

一、选位置

根据距离海滩远近,人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内,可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右,需要走5-10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房,通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。


购房者应该注意购买海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,会有一种潮湿的感觉,另外靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。

鼎龙湾海景房

二、选户型

因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景,因此在选择户型的时候应该要特别注意。

1、客厅:好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。


2、卧室:海景房的主卧室应该有好的朝向,易于通风、采光,面积应该大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。


3、餐厅:海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。


三、看配套

选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率,交通不便房子很难有升值空间。即便是自己居住,配套设施也更重要,水电天然气,有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等,还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。


房子靠海的风水好不好,要从以下几方面来考虑:

1、海边如果是活水

所谓活水,也就是指缓缓流动的清水,这样的水在风水学中有着丰富的生命能量。流动的活水在自己的居所环绕流淌,风水学上认为这是引财气入室。

活水即为有情水,死水即为无情水。此外,还要注意水的态势。究竟楼宇所面对的水是平静,还是波涛汹涌的大海,海水平静则吉,若水势湍急,会影响人的心境而致心态不稳,从而影响住户事业运。


2、海边如果死水

所谓死水,也就是指混浊、污染、发臭的水,这样的水体不具生命能量,自然是不利于人的生活环境,更是不利于人的健康,例如房子挨着的海水狭窄不流通,水污秽不堪甚至有臭味熏天,那么这样海边的房子风水非常不好的。


3、忌直冲水

在风水学中就有“山旺人丁水旺财”的说法,而且也有“九曲入明堂,当朝做宰相”之说,若是海景房正对角度小弯度缓慢的海湾,以水环绕,有水包围之趋势,这样的风水格局是好的风水,切忌正对直流水和直冲水,海湾狭小,坡度比较急,海浪又急又大,直冲海景房,这样的海景房是不会聚气生财的。


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